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时间: 2019-03-05 14:27 作者:头条 来源:未知 点击:

 

  核心提示:王女士租赁上海润稼冷链物流有限公司(以下简称润稼公司)的冷库储存货物, 2018年9月13日王女士向对方索要“意向”合同书时,谁知润稼公司已于10天前即(9月3日)向上海崇明区人民法院立案诉王女士合同违约。蹊跷的是开庭后润稼公司代理律师向法官提供的补充证明上明确写明“不得作为证据使用”的证据,不但未经王女士及代理律师的质证,反而作为证据使用了并让王女士输了官司。上海市崇明区人民法院判决王女士支付润稼公司419335元。

  而与王女士同样“命运”的百余商户,可能面临着与王女士一样的遭遇。

  

 

  案情 意向合同突变成“证据”

  据(2018)沪0151民初7239号民事判决书显示,王女士与上海润稼冷链物流有限公司签订了“货物冷藏、租赁合同书”,“按面积(50平米倍数起租,租用冷库面积200平米,租赁期限为2018年1月1日至2019年12月31日,自租赁期限起始日前七日内,乙方向甲方支付押金,押金按人民币200元/平方米计算,冷藏仓储费按月结算,先用后付(于次月5日内支付上月租金)冷库租金为每平方米100元,双方办理交接手续,乙方货物方能入库。”

  润稼公司在2017年11月中下旬招商时对王女士及其他商户说,由于市场已经招了100多家商户,现有的自动库冷库根本不能满足商户储存的要求,润稼公司会很快在市场内再建一个几万吨的大冷库,现需要你们报下将来到市场经营需求多大冷库的面积做一下,现在签订的是意向合同书,内容不需要看,只需签名就行了,所以被告王女士就和润稼公司签订《上海润稼农产品市场经营管理有限公司合同书》和《上海润稼冷链物流有限公司合同书》。签约后润稼公司以拿回去盖公章为名,收回所有协议书。

  从案件中得知:润稼公司至起诉王女士前既没有和王女士办理租赁冷库位置的交接手续,也没有把盖过公章的意向协议书交付给王女士,更没有收取王女士冷库押金,被告王女士一天也没用过渔港冷库,更没放过一件货,即使润稼公司免租半年的优惠政策,王女士也没享受,所以王女士一直认为这份是意向协议书,王女士也没有去润稼经营一天。

  据王女士的母亲魏女士说:“2018年2月底左右自己接到上海润稼农产品市场经营管理有限公司的副总经理陆某(陆某之前任职上海申宏泠藏厂市场部的经理,原先市场业务都由陆某和商户对洽,我与陆某相熟十几年,我便称陆某为老领导)的电话通知,陆某告知我他到了新单位润稼公司负责市场招商项目,要求我到润稼市场经营,并说给我留了一间门面,陆某并承诺如果市场经营不起来,随时可以退场,交3万退2万,赔1万(这1万元是食品保证金),门面免租期一年,冷库免租半年。我出于对老领导的信任,来到了润稼市场,并交了3万元。润稼市场事先给我留好的门面位于崇明区长兴镇兴坤路188号内的2区173号席位(含小冷库),年租金为6万元,租期为两年,免租一年。”

  魏女士反映,她在润稼市场经营期间,润稼公司擅自从其它市场拉取魏女士在上海市场独家代理的“刘家河”品牌的鸡产品,在润稼市场低于市场价在销售,导致魏女士无法经营。

  上海崇明区人民法院于2018年9月5日向王女士寄送了传票,并直接确定于9月25日开庭,10月30日一审判决结果出来。

  

 

  二楼的冷库市场异常冷清

  调查 冷清市场欲靠官司“盈利”

  据魏女士介绍,位于上海崇明区长兴镇兴坤路188号润稼农产品交易市场,26日她去时,一、二两层百余商铺除十多家开业外,其余均关着门,市场一片凄凉。在二楼的冷冻市场,目前仅有的三五家商户在支撑着开门,但门可罗雀。

  市场二楼仍在开店的女业主也称,自己只所以还在这才撑着,是怕润稼公司起诉,听润稼公司的人说,只要开着门,就不会被起诉,已经在关门的近百家关门的商铺选了三家被起诉,下一步准备再起诉47家。合同都在润稼公司那里,他想起诉谁就让他们起诉吧,反正被套上了,想走也走不了,我们也没办法。

  而据润稼公司副总经理陆某介绍,市场配套的冷库是自动库,而在外面临时租借的渔港冷库则是固定库。当初说的要建的冷库在围墙南侧一片空地,他们准备在三个星期后推倒市场左侧的围墙,建一个自动冷库,待建的自动冷库大约需要融资1.2亿,1.2个亿分成一千股,每股12万,如果有意向还可以继续投资。

  

 

  一楼的市场也很冷清

  质疑一 “高效”的立案和传票

  提起案情,王女士就气不打一处来,她说:“2018年9月13日她接到开庭通知书,向甲方润稼公司索要“意向”合同书时,甲方润稼公司已于2018年9月3日向上海崇明区人民法院立案,当日,甲方润稼公司的代理律师就收到法官签发了开庭传票、举证通知等文件的“送达回执”。

  然而让她惊讶和与此相反的是;目前有41家跟润稼公司签订商铺租赁合同的商户得知润稼公司起诉商户,商户拿起法律武器保护自己合法权利,这41家商户委托上海朝闻律师事务所指派管红霞、陈昱律师担任其与润稼公司租赁纠纷案代理人,分别于2018年11月2日(递交39户)、2018年11月30日(递交2户)向崇明区人民法院长兴法庭递交了起诉状及证据材料正副本,但至今未立案。

  

 

  墙外的空地是拟建冷库的地方

  质疑二、未质证的证据让王女士输了官司

  9月25日开庭后润稼公司代理律师向法官提供的补充证据,证明润稼公司与距润稼农贸市场4公里的渔港公司在2017年11月签订《冷库租赁合同》,就在这份合同证明上,润稼公司注明“作法院参考用,不作证据之用”字样的证据,不但未经王女士及代理律师的质证,法官偏偏就作为证据使用还以此裁定王女士输了官司。判决王女士支付原告润稼公司2018年1月1日至2018年9月25日期间的租金176675元,违约金242660元共计419335元。

  据王女士的代理律师上海汉路律师事务所石远律师称,王女士已经上诉至上海市第二人民法院。魏女士和被告王女士对一审判决不服,在代理律师及其他几家商户的陪同下,前去长兴法庭找主审法官了解为什么会判成这个结果?主审法官当面解释,这个案件他请示过院领导讨论,这个判决结果很公正!据魏女士称,这样所谓的“公正”她认为里面“猫腻”太多,她和商户们接下来准备向上海崇明区纪律监察部门反映情况。

  本网将继续关注本案的进展。

  相关链接:中华人民共和国《民事诉讼法》第六十八条 当事人质证

  证据应当在法庭上出示,并由当事人互相质证。对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密,需要在法庭出示的,不得在公开开庭时出示。
采集来源:百姓生活网http://ys.ccwqtv.com/quyu/fz/news293254.htm

(责任编辑:头条)

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